深圳要账公司抵押权利息优先受偿吗

　　民间借贷的传统特点是资金提供者以及使用者是“合一”的，借钱的喝提供钱的人往往都是认识的。现在的民间借贷改变了这个情况，不仅资金使用者和供应者越来越陌生，而关系也逐渐的疏远。这样民间借贷的风险也就随之增大。那么，出借人出借钱款时应注意什么？双方在约定利息时，应如何约定民间借贷的利率？请看详细内容。

　　一、出借钱款时应注意什么

　　一是要注意借款人的信誉和偿还能力。不但要看对方的固定资产、经济收入等情况如何，还要看对方平时为人怎样、信誉如何，如果借款人有过“赖账”的“劣迹”，就要坚决拒绝。切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然最终吃亏的还是自己。

　　二要弄清借款人的借款用途和借贷利率是否合法。对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒、嫖娼等非法活动而借款的，国家法律不予保护。《最高人民法院关于审理借贷事件的若干意见》规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍。同时，利息不得计入本金计算复利，也就是人们常说的“利滚利”，超出部分的利息和复利不受法律保护。因此，借款双方协商的利率不但要合理更要合法。

　　三要认识到履行担保和抵押手续的重要性。对于大额借款**由借款人找有一定经济实力的个人或单位对其进行担保。

　　四是借款时不要碍于面子，只考虑人情、关系等因素，一定要与借款人签订合同或让借款人写借据。尤其是借款人、借款金额、用途、利率、还款时间等内容要写清楚，并签字画押，双方各执一份，妥善保管。

　　最后，还要注意诉讼时效的规定。

　　二、如何约定民间借贷的利率

　　对于民间借贷的利率，《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5.85%，则一年期的民间借贷年利率不得超过23.4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。

　　随着人们经济生活的增多，现在民间借贷的性质从直接投资转向为间接融资的改变，自然会有潜在的金融风险。上面我们为大家介绍了“出借钱款时应注意什么”以及“如何约定民间借贷的利率”，希望对出借人有帮助。出借人，尤其是希望通过借贷获取利益的出借人千万不能被高利息迷惑，实施不受法律保护的行为，否则，很容易引发纠纷。出借人也可以就利率问题咨询一下律师，看怎么约定对自己最有利。