盐田要账民间借贷合同注意事项及对策

1.约定利息在合同签订当日付款一部分利息，或当日同时从约定本钱中扣减利息。　　点评：依照法律法规扣减利息一部分不可测算在具体借款本钱中，以上作法将造成具体借款本钱降低，出借人预期利益损伤。　　2.贷款逾期...

　　1.约定利息在合同签订当日付款一部分利息，或当日同时从约定本钱中扣减利息。

　　点评：依照法律法规扣减利息一部分不可测算在具体借款本钱中，以上作法将造成具体借款本钱降低，出借人预期利益损伤。

　　2.贷款逾期付款利息，测算利息一部分合同违约金;约定利息、贷款逾期利息总金额高过货款利率四倍。

　　点评：该约定属测算利滚利，别名“复利计息”，该约定法律法规不予以维护。约定利息、贷款逾期利息总金额高过货款利率四倍一部分不予以适用。

　　3.设置质押权申请办理在典当公司等金融投资公司户下，独立出让质押权而未办主债务转让办理手续。

　　点评：质押权归属于担保物权，不可以独立出让，需随主债务一起出让。假如未办债务转让办理手续将造成买受人缺失质押权之优先受偿权。

　　4.借款借条应区别现钱或汇款的付款方式。

　　点评：资产的付款方式需确立，超大金额按国际惯例应以银行转帐方法，小额贷款可以采用现钱方法。提议借款借条所有由借款人笔写，确立接到现钱和银行转帐的额度。

　　5.金融机构提款纪录、交易记录尽量保存。

　　点评：借款合同书系实践合同，务必有一方具体交货担保物的个人行为，才可以造成合同成立的法律法规实际效果。而金融机构提款纪录、交易记录等融合借款借条用于证实出借人以现钱或转帐方法执行了合同书约定的借款交货责任。

　　6.转帐时转到借款人特定帐户应出示书面形式的特定转款帐户函。

　　点评：实践活动中许多出借人将资金转款至借款人特定的别人户下，出自于合同相对性考虑到，理应由借款人出示书面形式的特定转款帐户函，以证实出借人依照合同书约定和借款人标示合同履行的责任。不然不好说明早已执行了借款交货责任。

　　7.针对夫妇一方借款个人行为，在起诉时应予将另一半列入被告方?

　　点评：依据最高法院有关适用《中华人民共和国婚姻法》多个问题的表述(二)第二十四条“债务人就夫妻关系续存期内夫妇一方以自身为名承当负债认为支配权的，理应按夫妻共同债务解决。”由此，应将夫妇彼此列入一同被告方，以确保申请强制执行时的可执行性并完成起诉目地。

　　8.几类借款合同失效和不予以维护的情况。

　　公司以借款为名向员工非法融资;

　　公司以借款为名向社会发展集资款;

　　公司以借款为名向广大群众放贷;

　　出借人明知道借款人为了更好地违法活动而借款的，借款方不予以维护;

　　因同居关系、不就在男女关系等个人行为造成的“青春年少损失赔偿”、“净身出户”等不利于社会发展公共秩序的感情负债转换的借款，不予以维护。

　　9.借款主要用途需查明：出借人明知道是为了更好地开展违法活动而借款的，其借款纠纷不予以维护，典型性的事例是欠债。